R'z EVERLASTING

「0」(ゼロ)から始める大家さん業

安心の管理体制で手間がかかりません。

大家さんになれば事務処理、入居者の募集、入居者からの苦情や問い合わせ、家賃の管理、掃除などの他に不動産に関しての専門知識が必要だったりと、個人で全部行うとなるととても大変になります。アールズエバーラスティングでは、オーナー様に代わって全て管理業務を行いますので本業に支障なく、手間もなく安心して大家さん業をする事が出来ます。販売後もオーナー様の大切な資産をお守りしていきます。

入退去管理

入居者審査については身元調査をしっかりと行い、オーナー様の希望に合う安心かつ確実なお客様のみをご紹介します。また、入居期間中は当社が家主代行として責任をもって入居者の管理を行います。家賃の微収、苦情受付・処理、室内設備の適正な維持管理等、当社専門スタッフが適正に対応を行います。入居者より退去の連絡がありましたら、お電話と書面にてオーナー様へご通知し、入居者募集条件等のご確認を致します。退去後、原状回復工事(内装工事)、入居者募集を行います。

原状回復/内装工事

入居者が退去した後の部屋をきれいにする工事を原状回復工事といいます。退去後速やかに内装調査を行い、工事見積もり内容を精査の上、工事の発注を行います。 工事完了後、必要に応じて入居者等と敷金等の清算処理を行います。又、物件の資産価値、入居率を高めるために、時代に合うライフスタイルを提供するリノベーションがあります。

ライフプラン設計

投資型不動産販売事業以外にも生命保険事業に力を注いでおり、より多角的な視点からお客様のライフプランをご提案しております。月々の支出と将来の保証額とのバランスを見直し改善することにより、皆様からの厚い信頼をいただいております。

立地・物件調査

事前に同一需給圏の範囲で立地調査を行い、人口や住民の質・交通アクセス・立地条件の良い物件のみを仕入れております。アールズの販売物件の高い入居率もこのシステムで成立しています。

家賃保証システム

安心の借上保証契約家賃保証システムにより、空室時でも安心した家賃収入を得られます。つまり、空室にかかわらず、毎月家賃が入ってくるシステムです。 詳しい内容はご連絡ください。

確定申告について

不動産投資を開始し、家賃収入を受け取ると確定申告が必要となります。 アールズでは、オーナー様にこのご負担がかからないよう、提携しております税理士をご紹介致します。